LANÇAMENTO
BREVE
lançamento
EM
BREVE
LANÇAMENTO
Rua Aleixo Netto, 786
Praia do Canto
Vitória | ES
Não como metáfora, mas como critério:
Separar o comum do raro por meio de olhar atento, inteligência aplicada ao detalhe e decisões conscientes.
Na natureza, a IRIS regula a entrada de luz. Na cidade, ela define o quanto do mundo se deixa entrar e o que se escolhe preservar.
17 residências
73 a 234 m²
Uma coleçãoresidencial
RELAÇÃO EQUILIBRADA COM A CIDADE
Endereço não é detalhe. É ativo patrimonial.
Na Praia do Canto, a vida acontece a pé.
Trabalho, gastronomia, serviços e o mar a minutos de caminhada. Na Aleixo Netto, 786, essa dinâmica se transforma em arquitetura.
A cidade está presente
mas chega na medida.
Gastronomia
01 Padaria Monte Líbano
02 Bacio di Latte
03 Empório Joaquim
04 DOC Vinhos
05 Balthazar
06 Wine Vix
07 Odara Pão e Café
08 Major Forest Meat
09 O Quintal Parrilla Bar
10 Restaurante Aleixo
COMÉRCIO
11 Supermercado Sabor da Terra
12 Shopping Day by Day
13 Supermercado Carone
14 Shopping Plaza Praia
15 Supermercado Extraplus
16 Shopping Vitória
ENTRETENIMENTO
17 Iate Clube do Espírito Santo
18 Praia do Iate Clube
19 Praia da Guarderia
20 Pedra do Cruzeiro
BEM-ESTAR
21 Vitória Sports
22 Studio Fernando Padilha
23 Adapt Treinamento Funcional
24 Salão Estúdio C
25 Buddha Spa
26 Velocity
27 Maxzone
Serviços
28 Hospital Santa Rita
29 Escola Novo Mundo
30 Uirandê Educação Infantil
31 Pet Nort
32 Pacheco
33 Globo Farma
34 Drogasil
Gastronomia
01 Padaria Monte Líbano
02 Bacio di Latte
03 Empório Joaquim
04 DOC Vinhos
05 Balthazar
06 Wine Vix
07 Odara Pão e Café
08 Major Forest Meat
09 O Quintal Parrilla Bar
10 Restaurante Aleixo
COMÉRCIO
11 Supermercado Sabor da Terra
12 Shopping Day by Day
13 Supermercado Carone
14 Shopping Plaza Praia
15 Supermercado Extraplus
16 Shopping Vitória
ENTRETENIMENTO
17 Iate Clube do Espírito Santo
18 Praia do Iate Clube
19 Praia da Guarderia
20 Pedra do Cruzeiro
BEM-ESTAR
21 Vitória Sports
22 Studio Fernando Padilha
23 Adapt Treinamento Funcional
24 Salão Estúdio C
25 Buddha Spa
26 Velocity
27 Maxzone
Serviços
28 Hospital Santa Rita
29 Escola Novo Mundo
30 Uirandê Educação Infantil
31 Pet Nort
32 Pacheco
33 Globo Farma
34 Drogasil
Gastronomia
01 Padaria Monte Líbano
02 Bacio di Latte
03 Empório Joaquim
04 DOC Vinhos
05 Balthazar
06 Wine Vix
07 Odara Pão e Café
08 Major Forest Meat
09 O Quintal Parrilla Bar
10 Restaurante Aleixo
COMÉRCIO
11 Supermercado Sabor da Terra
12 Shopping Day by Day
13 Supermercado Carone
14 Shopping Plaza Praia
15 Supermercado Extraplus
16 Shopping Vitória
ENTRETENIMENTO
17 Iate Clube do Espírito Santo
18 Praia do Iate Clube
19 Praia da Guarderia
20 Pedra do Cruzeiro
BEM-ESTAR
21 Vitória Sports
22 Studio Fernando Padilha
23 Adapt Treinamento Funcional
24 Salão Estúdio C
25 Buddha Spa
26 Velocity
27 Maxzone
Serviços
28 Hospital Santa Rita
29 Escola Novo Mundo
30 Uirandê Educação Infantil
31 Pet Nort
32 Pacheco
33 Globo Farma
34 Drogasil
Gastronomia
01 Padaria Monte Líbano
02 Bacio di Latte
03 Empório Joaquim
04 DOC Vinhos
05 Balthazar
06 Wine Vix
07 Odara Pão e Café
08 Major Forest Meat
09 O Quintal Parrilla Bar
10 Restaurante Aleixo
COMÉRCIO
11 Supermercado Sabor da Terra
12 Shopping Day by Day
13 Supermercado Carone
14 Shopping Plaza Praia
15 Supermercado Extraplus
16 Shopping Vitória
ENTRETENIMENTO
17 Iate Clube do Espírito Santo
18 Praia do Iate Clube
19 Praia da Guarderia
20 Pedra do Cruzeiro
BEM-ESTAR
21 Vitória Sports
22 Studio Fernando Padilha
23 Adapt Treinamento Funcional
24 Salão Estúdio C
25 Buddha Spa
26 Velocity
27 Maxzone
Serviços
28 Hospital Santa Rita
29 Escola Novo Mundo
30 Uirandê Educação Infantil
31 Pet Nort
32 Pacheco
33 Globo Farma
34 Drogasil
Gastronomia
01 Padaria Monte Líbano
02 Bacio di Latte
03 Empório Joaquim
04 DOC Vinhos
05 Balthazar
06 Wine Vix
07 Odara Pão e Café
08 Major Forest Meat
09 O Quintal Parrilla Bar
10 Restaurante Aleixo
COMÉRCIO
11 Supermercado Sabor da Terra
12 Shopping Day by Day
13 Supermercado Carone
14 Shopping Plaza Praia
15 Supermercado Extraplus
16 Shopping Vitória
ENTRETENIMENTO
17 Iate Clube do Espírito Santo
18 Praia do Iate Clube
19 Praia da Guarderia
20 Pedra do Cruzeiro
BEM-ESTAR
21 Vitória Sports
22 Studio Fernando Padilha
23 Adapt Treinamento Funcional
24 Salão Estúdio C
25 Buddha Spa
26 Velocity
27 Maxzone
Serviços
28 Escola Novo Mundo
29 Uirandê Educação Infantil
30 Pet Nort
31 Pacheco
32 Globo Farma
33 Drogasil
Gastronomia
01 Padaria Monte Líbano
02 Bacio di Latte
03 Empório Joaquim
04 DOC Vinhos
05 Balthazar
06 Wine Vix
07 Odara Pão e Café
08 Major Forest Meat
09 O Quintal Parrilla Bar
10 Restaurante Aleixo
COMÉRCIO
11 Supermercado Sabor da Terra
12 Shopping Day by Day
13 Supermercado Carone
14 Shopping Plaza Praia
15 Supermercado Extraplus
16 Shopping Vitória
ENTRETENIMENTO
17 Iate Clube do Espírito Santo
18 Praia do Iate Clube
19 Praia da Guarderia
20 Pedra do Cruzeiro
BEM-ESTAR
21 Vitória Sports
22 Studio Fernando Padilha
23 Adapt Treinamento Funcional
24 Salão Estúdio C
25 Buddha Spa
26 Velocity
27 Maxzone
Serviços
28 Hospital Santa Rita
29 Escola Novo Mundo
30 Uirandê Educação Infantil
31 Pet Nort
32 Pacheco
33 Globo Farma
34 Drogasil
ÁREAS COMUNS PROPORCIONAIS AO USO REAL
Dimensionamento coerente com a rotina cotidiana, evitando excessos e priorizando funcionalidade.
Diferenciais
Circulação direta, halls definidos e áreas comuns proporcionais ao uso cotidiano. Fachada contemporânea com geometria marcante. Desenho pensado para se tornar referência no Espírito Santo. Conforto que se percebe na rotina: ambientes mais silenciosos e luz natural bem distribuída.
UMA COLEÇÃO RESIDeNCIAL
PENSADA PARA
POUCOS.
Poucas residências.
Mais privacidade na rotina e uma leveza na atmosfera.
Por dentro, o ritmo muda: ambientes mais estáveis, menos ruído e o tempo preservado como prioridade absoluta.
73 a 234m²
2, 3, 4 e 5 dormitórios
até 5 suítes
Opções garden
As plantas foram desenhadas com inteligência: circulação clara, proporções bem resolvidas e aproveitamento de cada metro, eliminando excessos e priorizando o que realmente importa: conforto, privacidade e fluidez no dia a dia.
ARQUITETURA COMO MÉTODO
A geometria não entra como efeito.
Ela organiza luz, profundidade, privacidade e conforto. Planos, cheios e vazios trabalham juntos para construir uma presença autoral e, ao mesmo tempo, silenciosa.
Organização volumétrica e fluxos independentes reforçam a separação clara entre público e privado, potencializada pelo número reduzido de unidades, que favorece uma convivência mais reservada e silenciosa entre poucos moradores.
PRIVACIDADE COMO PREMISSA
MV BALDI
PROJETO DE ARQUITETURA
Organização clara, eficiência espacial e linguagem atemporal. Circulações e acessos que reforçam privacidade e calma, com conforto térmico e acústico tratado desde o desenho.
BEBEL TINOCO
PROJETO DE INTERIORES
Atmosfera contínua, onde madeira, pedra natural e luz difusa constroem permanência. Sofisticação sem modismos, com funcionalidade real e serenidade ao final do percurso.
ARCHITECTS OFFICE
Direção conceitual de fachada
Uma leitura contemporânea do bairro e do caminhar cotidiano. Chanfros e recortes que direcionam vistas, regulam luz e preservam privacidade — uma pele inteligente entre o ver e o ser visto.
CARDIM PAISAGISMO
PROJETO DE PAISAGISMO
Vegetação nativa da Mata Atlântica como estrutura do edifício. Um quintal em meio à cidade, fresco, vivo e afetivo — com sombra, frutos e presença de pássaros.
Desde 1986,
criando ambientes inteligentes
para o futuro.
A Mocelin, desde sua criação, desenvolve empreendimentos orientados por uma visão clara de cidade, arquitetura e valor no longo prazo. Mais do que construir, a incorporadora consolida uma trajetória marcada por consistência de execução, inteligência construtiva e compromisso real com a entrega.
Seus projetos não buscam relevância por excesso. Buscam permanência.
São empreendimentos concebidos com método, precisão e cuidado contínuo — qualidades que sustentam confiança antes, durante e depois da obra.
O IRIS marca esse momento com nitidez. Em seu aniversário de 40 anos, a Mocelin apresenta um projeto que sintetiza sua visão de forma madura: arquitetura autoral, leitura precisa do lugar, escala controlada e um posicionamento alinhado ao que realmente importa para um público mais consciente.
Mais de 1.300 unidades lançadas
Mais de 150 mil m² construídos
uma visão mocelin.